Muster-Kaufvertrag

Muster-Kaufvertrag 2017-07-27T12:54:29+00:00

Muster Kaufvertrag für eine Immobilienkauf

 

Der Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie ist beurkundungspflichtig. Alle nicht beurkundeten Vereinbarungen betreffend den Erwerb einer Immobilie sind unwirksam. Häufig werden zwischen den Beteiligten sogenannte Vorverträge über den Erwerb von Immobilien ohne notarielle Beurkundung abgeschlossen. Ein solcher Vorvertrag ist unwirksam.

Wer eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen möchte und ein geeignetes Objekt gefunden hat und sich mit dem Verkäufer über die Bedingungen des Immobilienkaufs einig ist, kann einen Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrages beauftragen. Dies sollte allerdings erst dann erfolgen, wenn die Beteiligten sich wirklich über den Abschluss und den Inhalt des Kaufvertrages einig sind. Wenn ein Notar mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes beauftragt wird und es später nicht zur Beurkundung des Vertrages kommt, muss der Beteiligte, der den Notar mit der Erstellung des Entwurfes beauftragt hat, die Gebühren für die Erstellung des Entwurfes übernehmen.

Wenn der notarielle Kaufvertrag beurkundet und unterschrieben wurde, ist dieser Kaufvertrag für den Käufer und den Verkäufer verbindlich. Rücktrittsrechte vom Kaufvertrag bestehen grundsätzlich nicht. Ausnahmsweise kann dann vom Kaufvertrag zurückgetreten werden, wenn dies ausdrücklich im Kaufvertrag vereinbart wurde oder wenn einer der Beteiligten seine vertraglichen Pflichten verletzt, zum Beispiel, wenn der Käufer nach Eintritt der Kaufpreisfälligkeit grundlos den Kaufpreis nicht bezahlt.

Einen Muster-Kaufvertrag gibt es nicht. Dem Notar müssen zunächst die erforderlichen Angaben zur Erstellung des Kaufvertrages übermittelt werden. Die Übermittlung dieser Daten kann in einer persönlichen Besprechung in unserem Notariat erfolgen oder, sofern Sie dies wünschen, können Sie uns die Angaben per E-Mail übermitteln. Den entsprechenden Fragebogen können Sie hier herunterladen oder Online ausfühlen.

Hier finden Sie unseren Fragenbogen zum Immobilienkauf.
Link: Online Ausfühlen
Link: Download PDF

 

 

User-agent: * Disallow: /wp-admin/ Allow: /wp-admin/admin-ajax.php